Gruttostraat 28

Omschrijving

Op een fantastische plek tussen het Wormer-en Jisperveld en het centrum van Wormer ligt Gruttostraat 28. Maar liefst 135 m² woonplezier met een tuin op het zuiden. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met plezier gewoond en om het wooncomfort te verhogen het geheel modern afgewerkt. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op een royaal perceel van 150 m2.

Deze fraaie jaren ’70 woning is centraal gelegen in het landelijke Wormer. De woning is aan een rustig hofje gelegen met voldoende parkeerruimte. Aan het einde van het hofje hebben de eigenaren een bootje liggen. U vaart zo het Wormer - en Jisperveld op. Rondom geniet u van de weidse uitzichten waar de Zaanstreek bekend om staat. In dit gemoedelijke dorp zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. Met de fiets of auto bent u zo in Zaandam waar u meer winkels en uitgaansgelegenheid vindt. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat lopend of met de fiets te bereiken is. Uw fiets kan daar gratis en overdekt gestald worden.

INDELING
Via de voortuin bereikt u de woning.

Begane grond:
Entree waarin zich de meterkast bevindt, een modern toilet, de trapopgang en een ruime trapkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een Marmoleum vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kastenwand en kookeiland en beschikt over diverse apparatuur. De achtertuin met berging is ca 12 meter diep en is achterom bereikbaar via een steeg en biedt de mogelijkheid om heerlijk van het zonnetje te genieten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, toegang tot 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer van bijna 10 m². De verzorgde badkamer met crème tegels heeft een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Zolder:
Overloop met berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel, twee slaapkamers beide met dakkapel. Voldoende bergruimte achter de knieschotten.

• Woonoppervlak ca. 135 m2 en kaveloppervlak 150 m2, bouwjaar 1971;
• De stenen schuur met overkapping is v.v. een aluminium pannen zadeldak en is ca. 10m2 groot;
• De tuin is op het zuiden gelegen en ca. 12 meter diep;
• De kozijnen van de woning zijn in 2024 geschilderd. De dakkapellen zijn van kunststof. Er zijn 7 zonnepanelen geplaatst in 2020 en er is Keralit bekleding aan de voor- en achterzijde;
• De keuken is v.v. oven, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap;
• De badkamer en toilet zijn v.v. elektrische vloerverwarming;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 4442 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties