Riemenmaker 22

Omschrijving

Nu te koop in Wormer, een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning op een ruime kavel van 281 m². Deze woning is zeer gunstig gelegen in een aangename, kindvriendelijke woonwijk. Bij aankomst begint het meteen goed. Hier zoek je niet naar een parkeerplek, de auto parkeer je namelijk gewoon op eigen terrein of uiteraard in de garage. Bij binnenkomst merkt u dat de woning met veel zorg en aandacht bewoond wordt. De begane grond heeft grote raampartijen, waardoor het natuurlijke lichtinval zeer prettig is. De diepe achtertuin is zeer verrassend qua privacy, ruimte en een onderheide steiger aan het water.

Kom ervaren wat voor rust deze woning en tuin u biedt en maak een afspraak!!

Van het Wormer- en Jipserveld kunt elke dag genieten via het wandelpad langs de plas. Een stukje wandelen of fietsen via de Engewormer naar het Kerkepad of naar de Zaanse Schans.

In dit gemoedelijke dorp zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. “Over de brug” ligt Wormerveer waar een uitgebreider aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de fiets of auto bent u zo in Zaandam waar u meer winkels en uitgaansgelegenheid vindt. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat met de fiets te bereiken is.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De heerlijke woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een schuifpui of een gewone deur heeft u toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in een U-opstelling geplaats en v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een diept van ca. 10 meter geeft de mogelijkheid voor een ruime zit- en eethoek.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Beide zijn uitgerust met een vaste kast. De moderne badkamer is v.v. een douchecabine, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel. De dakkapel aan de voorzijde is vergroot, waarmee de ruimte in de badkamer optimaal benut kan worden.

Zolder:
Via de trapopgang bereikt u de overloop, kast met cv-ketel en een slaapkamer met dakraam. Bovendien zijn er diverse opberg mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 114 m2 en perceeloppervlak 281 m2, garage 13 m², bouwjaar 1990;
• Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, energielabel C (afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen);
• De extra lange garage heeft een extra meterkast met 4 groepen, elektrische roldeur, verwarming, daglicht en biedt plaats aan de wasmachine aansluiting. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot de heerlijk diepe tuin. Deze is aangelegd met een zonnig terras, diverse groenpartijen en een steiger.
• 3 fraaie slaapkamers (voorheen 4 kamers);
• De keuken is v.v. een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap;
• Cv-ketel Intergas 2016;
• Schilderwerk buitenzijde in 2020 en 2023:
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.824,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie I Perceelnummer 381 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties