Warmoesstraat 71

Omschrijving

Deze zeer fraai afgewerkte en karakteristieke 2-onder-1-kap woning (1928) met een bijzondere authentieke gevel en een nieuwe fundering bieden wij te koop aan. Een woning van begin vorige eeuw, geheel gemoderniseerd en voorzien enkele bijzondere details als een industriële deur, grote vakkenkast en een vrijstaand bad. De woning heeft een ruime living van bijna 8 meter diep met een aangebouwde woonkeuken.

Deze rustige buurt kent de gezellige sfeer van de jaren ‘20 en ligt vlakbij de Zaan, het Wilhelminapark en het NS-station Wormerveer. Wormerveer is centraal gelegen in de Zaanstreek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u ook lekker winkelen in de Zaanbocht, waar verschillende winkels en restaurantjes zijn. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam centraal staan.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze zeer fraaie woning!

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met meterkast en toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting. De woonkamer en keuken zijn v.v. een beton cire vloer met vloerverwarming. In de aanbouw is de moderne keuken geplaatst in hoekopstelling met een fraai Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige patiotuin met berging.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met inloopkast, welke weer eenvoudig tot 2 aparte slaapkamers is te realiseren. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gelegen. De royale moderne badkamer biedt ruimte aan een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap is toegang tot de bergvliering met cv-ketel.

• Woonoppervlak 97 m2, berging 5 m2 en kaveloppervlak 90 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1928;
• Vernieuwde fundering uit 2012;
• Energielabel D;
• De keuken is v.v. een fornuis, vaatwasser, combi-magnetron;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.123,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 3733 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties