Frobelstraat 35

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE VAN EEN WONING! Deze zeer complete en gerenoveerde woning is gelegen in een rustige en eenrichtingsstraat nabij de Zaan. Het uiterlijk van de woning stamt nog uit de jaren 20 van de vorige eeuw, maar verder is alles vervangen. Het is een ZEER ENERGIEZUINIGE, label A en gasloze, woning met maar liefst 3 slaapkamers. Vanuit de gemoedelijke sfeer wandel je naar het centrum van Wormerveer met de winkels in de Zaanbocht en het Marktplein.
Maak nu een afspraak om te bezichtigen.

Deze rustige buurt kent de gezellige sfeer van de jaren ‘20 en ligt vlakbij de Zaan, het Wilhelminapark en het NS-station Wormerveer. In de straat zit een leuke speeltuin. Wormerveer is centraal gelegen in de Zaanstreek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u ook lekker winkelen in de Zaanbocht, waar verschillende winkels en restaurantjes zijn. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam centraal staan.

INDELING
Begane grond:

Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Daarna komt u in de ruime woonkamer en open keuken. De zeer complete keuken heeft kookeiland met grote kastenwand v.v diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een bestrate achterplaats met berging (met wasmachine aansluiting en krachtstroom) en een fietsenschuurtje.

1e verdieping:
Overloop met wasmachine en droger aansluiting. Tevens geeft deze toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is v.v. een hoekbad met douche, wastafel.

Vliering:
Bergvliering met boiler, WTW-unit en schakelkast, stahoogte van 1,4 m.

• Woonoppervlak 69 m2, 10 m² overige inpandige ruimte en perceeloppervlak 65 m2 (de voortuin is gemeentegrond), bouwjaar 1922;
• De woning v.v. een laminaatvloer in licht eikenmotief;
• Volledig (na)geïsoleerd. Door het energielabel A kan de koper meer lenen;
• Badkamer vernieuwd in 2022;
• Keuken v.v. inductieplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Grohe kookwaterkraan en een composiet aanrechtblad;
• 8 zonnepanelen, 1 warmtepomp, warmte-terug-win-unit, infrarood panelen;
• Hardhouten kozijnen met TRIPLE glas;
• Vernieuwde groepenkast met krachtstroom en ethernet in alle kamers;
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Eventueel privé parkeerplaatsen in de straat te koop;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 9 m² Perceeloppervlakte 65 m² Inhoud 315 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 4034 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties