Frobelstraat 39

Omschrijving

Ontdek de charmante sfeer van de jaren '20 in deze prachtige woning aan de Frobelstraat 39. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de originele architectonische elementen, zoals hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en mooie houten vloeren. De lichte en ruime woonkamer biedt een uitnodigende ambiance, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.

De nieuwe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Via de achterdeur stap je de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen.
Boven vind je comfortabele slaapkamers, evenals een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra bergruimte.

Maak nu een afspraak om te bezichtigen.

De Frobelstraat 39 is gelegen in een rustige en groene buurt van Wormerveer, waar je de charme van een hechte gemeenschap ervaart. De wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse speeltuinen en parken in de nabijheid. Hier kunnen kinderen veilig spelen en genieten van de buitenlucht.

Wormerveer zelf biedt een verscheidenheid aan voorzieningen. Het gezellige centrum De Zaanbocht en het Marktplein heeft een scala aan winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt.
De ligging van de Frobelstraat is ook perfect aan De Zaan, met zijn schilderachtige uitzicht. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en genieten van het mooie landschap.

Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Wormerveer ligt vlakbij, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam en andere omliggende steden. Dit maakt het een ideale plek voor forenzen die de drukte van de stad willen combineren met de rust van het buitenleven.

INDELING
Begane grond:
Entree met de meterkast en trapopgang. Daarna komt u in de ruime woonkamer en open keuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur. Vervolgens treft u een halletje met toilet en toegang tot de berging met wasmachine aansluiting. Tevens kunt u hier naar de tuin.


1e verdieping:
Overloop met een ruime kastenwand. Tevens geeft deze toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is v.v. een toilet, bad met douche en wastafelmeubel.

Vliering:
Bergvliering met de cv-ketel, stahoogte van 1,4 m.

• Woonoppervlak 80 m2 en perceeloppervlak 87 m2 (de voortuin is gemeentegrond), bouwjaar 1922;
• De woning v.v. een laminaatvloer in licht grijs eikenmotief;
• De keuken is vernieuwd in 2023 en is v.v. 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een composiet aanrechtblad;
• Cv-ketel Intergas 2023, huurketel;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Meetrapport gemeente Zaanstad aanwezig, gunstige meting;
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 87 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-09-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 4032 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties