Kramerstraat 8 C

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kap woning (1930) met een nieuwe fundering is gelegen nabij het centrum van Zaandam. De fraaie jaren-30 architectuur is bewaard gebleven bij deze geheel gemoderniseerde woning. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+ beglazing, goede isolatie en moderne afwerking. Op de eerste verdieping treft u een heerlijk zonnig dakterras aan, een royale badkamer en 2 ruime slaapkamers.

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Diverse nieuwbouwprojecten worden er in en rondom het centrum gerealiseerd. Daar vind je, behalve een ruime keus aan winkels en horeca, ook onder meer het Zaantheater, de Fabriek: bioscoop en een restaurant. Een supermarkt vind je op loopafstand van de woning. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. Wat betreft het NS-station heb je 2 keuzes in Zaandam. Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8, met aansluitend de ring A10.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze zeer fraaie woning!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft een fraaie balken plafond en een open haard met natuurstenen schouw. In de aanbouw is de moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer biedt ruimte aan een wasmachine, douche, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras.

Vliering:
Via een vlizotrap is toegang tot de geïsoleerde zolder met cv-ketel en zeer veel bergruimte.

• Woonoppervlak 80 m2, berging 9 m2, dakterras 10 m² en kaveloppervlak 84 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1930;
• Vernieuwde fundering uit 2015;
• De tuin is op het zuiden gelegen en geeft toegang tot de royale houten berging. Daarnaast is er een zonnig dakterras van 10 m²;
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing, (deels) roede verdeling en aan in de woonkamer glas-in-lood ramen;
• De aangebouwde keuken is v.v. een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast;
• Buiten schilderwerk 2023;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 2609 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties